新竹法院 112戊45874
埔路內立段461號
1拍
不點交
待拍
146.4萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 石頭坑段
46地號，面積 51 m2，持分 1/3，20.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 石頭坑段
46-17地號，面積 5 m2，持分 1/3，2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新竹縣 新埔鎮 石頭坑段
46-19地號，面積 73 m2，持分 1/3，30 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
新竹縣 新埔鎮 石頭坑段
46-21地號，面積 86 m2，持分 1/3，35 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
埔路內立段461號，建號 148，持分 1/3，59 萬
二層：109.21屋頂突出物：68.57 陽台12.37附屬建物 (用、加鐵造、3)
法院筆錄 (15)
2.
112.11.30現場查封房地時，債務人不在場，依地政人員所指，
3.
46-
4.
46-19地號上有 實際範圍須以實測為準。
5.
25號房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定
6.
本件房屋有增建，113.1.12會測增建如暫編148建號所示。現場會測時，有承租人在場稱本
7.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人不
8.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
10.
優先承買權：
11.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
12.
本件土地上之建物所有權人若 人僅對部分標的物有優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確
13.
暫編148建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 之基地有部分占用鄰地，即同段第46-
14.
46-8地號土地，其使用鄰地之法律關係權源不明，
15.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
16.
轉訴訟輔導科(轉分機
17.
。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 石頭坑段 46地號
51 m2 × (1/3) × 6,400 元 - 20.4 萬元
= -9.5萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 石頭坑段 46-17地號
5 m2 × (1/3) × 6,400 元 - 2 萬元
= -0.9萬元
3.
新竹縣 新埔鎮 石頭坑段 46-19地號
73 m2 × (1/3) × 6,400 元 - 30 萬元
= -14.4萬元
4.
新竹縣 新埔鎮 石頭坑段 46-21地號
86 m2 × (1/3) × 6,400 元 - 35 萬元
= -16.7萬元
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