士林法院 112夏36228
臺北市大同區延平段二小段291地號
特拍
不點交
待拍
40.5萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40.5萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
95.1萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
33.8 萬
拍後增值：
-6.7 萬
使用分區/類別：
特定專用區(供河濱住宅使用)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段
291地號，面積 119 m2，持分 1/140，24.3 萬
(特定專用區(供河濱住宅使用) )
2.
臺北市 大同區 延平段二小段
291-1地號，面積 78 m2，持分 1/140，16.2 萬
(特定專用區(供特定住宅使用) )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/19，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 164.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 56萬，保證金 12萬，坪單價 131.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 44.9萬，保證金 9萬，坪單價 105.5萬/坪，流標
應買，2024/2/27~2024/5/26，總底價 44.9萬，保證金 9萬，坪單價 105.5萬/坪，停拍
停拍，2024/3/5，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年6月7日現場指界時，據地政人員指出
2.
291-1地號土地係位於門牌號碼臺北市大同區環河北路1段413巷9號建物右側，同巷15號建物左側中間 之空地，其上有上開15號建物搭建之雨遮占用等語。上開地上物所有權人及 占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段 291地號
119 m2 × (1/140) × 188,882 元 - 24.3 萬元
= -8.2萬元
2.
臺北市 大同區 延平段二小段 291-1地號
78 m2 × (1/140) × 319,000 元 - 16.2 萬元
= 1.6萬元
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