臺中法院 112酉115491七
臺中市霧峰區新生段41地號
3拍
點交
待拍
75萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 霧峰區 新生段
41地號，面積 401.7 m2，持分 73/1000，13 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
臺中市 霧峰區 新生段
46地號，面積 1,515.4 m2，持分 73/1000，55 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
3.
臺中市 霧峰區 新生段
48地號，面積 154.4 m2，持分 73/1000，7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/25，總底價 118萬，保證金 35.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 92萬，保證金 27萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
詳備註欄所載
2.
★本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之 土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即 停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。
4.
拍賣之土地編號1(41地號)使用分區為山坡地保育區丙種建築用地；土地編 號2(46地號)為山坡地保育區林業用地，依土地法規定，外國人不得應買； 土地編號3(48地號)則為都市計畫區內之保護區土地。六、據假扣押查封筆錄地政人員稱、執行筆錄、債權人陳報狀及鑑價報告所 載，執行標的土地編號
5.
2
6.
46地號）相鄰，拍賣三筆土地現況均為 雜草木山坡地，分別位於臺中市霧峰區中正路662巷道旁及巷道尾之後方。 又本件不動產拍賣債務人應有部分，債務人未現實占有不動產，拍定後不 點交，共有人有優先承買權，共有人主張優先承買權時，應就本拍賣標別 全部土地一併聲明優先承買。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
臺中市 霧峰區 新生段 41地號
401.7 m2 × (73/1000) × 7,400 元 - 13 萬元
= 8.7萬元
2.
臺中市 霧峰區 新生段 46地號
1,515.4 m2 × (73/1000) × 7,400 元 - 55 萬元
= 26.9萬元
3.
臺中市 霧峰區 新生段 48地號
154.4 m2 × (73/1000) × 7,400 元 - 7 萬元
= 1.3萬元
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