臺中法院 112酉115491二
台中市霧峰區中正路662巷10之1號
3拍
點交
待拍
872萬
- 373 點閱
- 3 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
872萬
保證金：
261萬
總坪數：
73坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
129.6 坪
公告建坪：
73 坪
總現值：
317 萬
拍後增值：
-279 萬
主建坪：
51.6 坪
附建坪：
21.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 霧峰區 新生段
1356地號，面積 135.6 m2，持分 1/1，423 萬
2.
臺中市 霧峰區 新生段
1356-1地號，面積 292.8 m2，持分 1/1，173 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市霧峰區中正路662巷10之1號，建號 507，持分 1/1，276 萬
一層：85.45二層：85.27合計：170.72 陽台29.97平台40.69 (住家用、加強磚造、2層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/25，總底價 1,360萬，保證金 408萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 1,088萬，保證金 326萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣之土地編號1(1356地號)使用分區為都市計畫區內之保護區土地；土地編號2(1356-1地 號)則為山坡地保育區丙種建築用地。六、據查封筆錄、執行筆錄、鑑定報告、員警報告及建物登記謄本所載，本件拍賣建物坐落於拍 賣土地編號
2.
2，建物屋齡約37年，91年假扣押查封時債務人未在場，現場無人居住，與標 別1建物為相連之雙拼建物，本件執行履勘時呈現為長久無人居住之廢棄狀態，一樓樓地板 大面積破裂，天花板崩落，門窗多數不見而可逕見屋內，二樓部分已長有草木，外觀可見部 分漏水嚴重。並經本院函詢主管機關，尚查無非自然死亡、自民國95年救護指揮派遣系統建 置起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自 行查明留意有無開上影響交易情事。拍定後依現況點交。
土地增值 (2)
1.
臺中市 霧峰區 新生段 1356地號
135.6 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 423 萬元
= -322.7萬元
2.
臺中市 霧峰區 新生段 1356-1地號
292.8 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 173 萬元
= 43.7萬元
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