臺南法院 112當127713
臺南市新營區周武段792地號
應買
不點交
待拍
1,197.5萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 新營區 周武段
792地號，面積 1,268 m2，持分 1/1，569.6 萬
(主要計畫道路用地 )
2.
臺南市 新營區 周武段
834地號，面積 60 m2，持分 90/149，12.8 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 新營區 周武段
846地號，面積 98.3 m2，持分 1/1，32 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 新營區 周武段
954地號，面積 63 m2，持分 1/1，20.5 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 新營區 周武段
955地號，面積 96.6 m2，持分 1/1，31.4 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 新營區 周武段
1028地號，面積 172.6 m2，持分 1/1，224 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 新營區 周武段
1029地號，面積 239.3 m2，持分 1/1，307.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 1,871萬，保證金 374.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 1,496.8萬，保證金 299.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 1,197.5萬，保證金 239.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，編號1~5號土地均為道路使用，編號
2.
7號土地上有鐵皮屋占用；嗣據 鑑價報告書所示，編號1~5號土地均為道路使用，編號
3.
7號土地上有部分建物 占用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明， 不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (7)
1.
臺南市 新營區 周武段 792地號
1,268 m2 × (1/1) × 19,200 元 - 569.6 萬元
= 1,865萬元
2.
臺南市 新營區 周武段 834地號
60 m2 × (90/149) × 19,200 元 - 12.8 萬元
= 56.8萬元
3.
臺南市 新營區 周武段 846地號
98.3 m2 × (1/1) × 19,200 元 - 32 萬元
= 156.7萬元
4.
臺南市 新營區 周武段 954地號
63 m2 × (1/1) × 19,200 元 - 20.5 萬元
= 100.4萬元
5.
臺南市 新營區 周武段 955地號
96.6 m2 × (1/1) × 19,200 元 - 31.4 萬元
= 154.1萬元
6.
臺南市 新營區 周武段 1028地號
172.6 m2 × (1/1) × 19,200 元 - 224 萬元
= 107.5萬元
7.
臺南市 新營區 周武段 1029地號
239.3 m2 × (1/1) × 19,200 元 - 307.2 萬元
= 152.2萬元
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