橋頭法院 112服42167
高雄市湖內區劉家段81地號
特拍
不點交
待拍
112.7萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
112.7萬
保證金：
22.6萬
總坪數：
36.4坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
36.4 坪
總現值：
107.1 萬
拍後增值：
-5.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 劉家段
81地號，面積 534 m2，持分 901/4000，112.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/19，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
應買，2024/3/26~2024/6/25，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 3.9萬/坪，停拍
停拍，2024/4/2，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國112年10月17日查封時，據地政人員指界稱81地號土地上有信義路 123巷5號三合院坐落其上。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
土地使用分區及類別為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 劉家段 81地號
534 m2 × (901/4000) × 8,900 元 - 112.7 萬元
= -5.6萬元
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