板橋金拍 113橋金職申4
高雄市湖內區信義路135巷12號(未辦保存登記建物)
3拍
不點交
待拍
179.2萬
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- 1 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
179.2萬
保證金：
35.9萬
總坪數：
34.9坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
34.9 坪
總現值：
23.8 萬
拍後增值：
-30.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
34.9 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 劉家段
20地號，面積 320.9 m2，持分 1/12，54.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市湖內區信義路135巷12號(未辦保存登記建物)，建號 259，持分 1/2，124.8 萬
3樓層：74.07
1樓層：82.85
2樓層：74.07
合計：230.99 (3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國９０年７月１１日假扣押查封２０地號土地時，經地政人員指界結果，土地上有未保登建物３棟，２棟為磚造三層樓房，１棟為磚造平房，門牌號碼分別為高雄市湖內區信義路１３５巷１２號、１０號、８號，鄰人表示債務人占有使用門牌為高雄市湖內區信義路１３５巷１２號。執行法院復於民國１１２年９月１４日再執行履勘２０地號土地暨查封２５９建號建物時，據地政人員指界稱，２０地號土地上有三棟建物，債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；另２５９建號建物部分為增建，債務人母親在場表示該屋現由其與家人自住，並稱建物有漏水、壁癌與地震龜裂受損情形，惟無海砂屋、輻射屋、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
２５９建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
高雄市湖內區劉家段８８地號土地之所有權人，如就上開２５９建號建物有土地法第１０４條第１項所定地上權、典權、租地建屋或民法第４２６條之２所定租地建物之法律關係時，亦得檢具相關權利證明文件，向執行法院或本公司聲明主張優先承買２５９建號建物。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 劉家段 20地號
320.9 m2 × (1/12) × 8,900 元 - 54.4 萬元
= -30.6萬元
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