基隆法院 111讓28370
新北市萬里區中萬里加投段中幅子小段19地號
應買
部分點交
待拍
3,182.9萬
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- 2024/3/7 更新
拍賣日期：
2024/3/15 ~ 2024/06/14
案件種類：
土地
總底價：
3,182.9萬
保證金：
636.6萬
總坪數：
2,971.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
2,971.4 坪
總現值：
4,106.1 萬
拍後增值：
923.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (21)
1.
新北市 萬里區 中萬里加投段中幅子小段
19地號，面積 2,299 m2，持分 270/369，159 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 萬里區 北基段
1296地號，面積 168.4 m2，持分 4/9，10.9 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
新北市 萬里區 北基段
476地號，面積 0 m2，持分 5/16，0.8 萬
(保護區 )
4.
新北市 萬里區 北基段
185地號，面積 180.5 m2，持分 1/1，361.3 萬
(住宅區 )
5.
新北市 萬里區 北基段
190地號，面積 166.3 m2，持分 1/1，325.2 萬
(住宅區 )
6.
新北市 萬里區 北基段
291-1地號，面積 26.6 m2，持分 1/1，57.8 萬
(人行步道 )
7.
新北市 萬里區 北基段
359地號，面積 157.9 m2，持分 1/1，289 萬
(住宅區 )
8.
新北市 萬里區 北基段
446地號，面積 74.2 m2，持分 1/4，43.4 萬
(住宅區 )
9.
新北市 萬里區 北基段
451地號，面積 18.1 m2，持分 1/1，43.4 萬
(住宅區 )
10.
新北市 萬里區 北基段
460地號，面積 70 m2，持分 1/1，137.3 萬
(住宅區 )
11.
新北市 萬里區 北基段
461地號，面積 13.7 m2，持分 1/1，36.2 萬
(住宅區 )
12.
新北市 萬里區 北基段
462地號，面積 1.9 m2，持分 1/1，7.3 萬
(住宅區 )
13.
新北市 萬里區 北基段
463地號，面積 10.5 m2，持分 1/1，21.7 萬
(住宅區 )
14.
新北市 萬里區 北基段
474地號，面積 94.7 m2，持分 1/1，180.7 萬
(住宅區 )
15.
新北市 萬里區 北基段
475地號，面積 36.7 m2，持分 9/16，21.7 萬
(住宅區 )
16.
新北市 萬里區 北基段
551地號，面積 180.1 m2，持分 1/4，5.1 萬
(保護區 )
17.
新北市 萬里區 北基段
561地號，面積 8.1 m2，持分 5/16，0.8 萬
(保護區 )
18.
新北市 萬里區 北基段
179地號，面積 503.9 m2，持分 1/1，975.4 萬
(住宅區 )
19.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段
199-22地號，面積 2,822 m2，持分 1/1，216.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
20.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段
199-25地號，面積 1,711 m2，持分 1/1，130.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
21.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段
199-26地號，面積 2,202 m2，持分 1/1，159 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/27，總底價 4,404萬，保證金 880.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 3,743.6萬，保證金 748.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 3,182.9萬，保證金 636.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
民國111年12月26日查封、履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱： 19地號位於忠福宮東南方約110公尺處，為雜木林，無路可達。179地號為瑪鋉 路
2.
115號建物部分占用，另有3個鐵皮屋占用。185地號位於瑪鋉路 111號建物西方約30米處，為雜木林，無路可達。190地號位於瑪鋉路85-1建物 西側，為空地。291-1地號為成功新?2號建物旁鐵皮車庫部分占用，及成功新 ?93號建物(尚未掛門牌)鐵皮車庫部分占用，其餘為道路。359地號位於成功新 ?1號到15號建物前方，為道路。446地號位於瑪鋉路5-2號建物前方向西南方延 伸約33米處，為道路。451地號位於瑪鋉路5-1號建物西側，為空地。460地號為 瑪鋉路11號、9號、5-6號部分占用，其餘為空地。461地號為瑪鋉路5-6號部分 占用。462地號為瑪鋉路5-5號、5-6號全部占用。463地號位於瑪鋉路5-2號開 始，由瑪鋉路5-
3.
5-
4.
5-
5.
5-5號建物全部占用部分即463地號。474地號由 瑪鋉路5-
6.
5-
7.
5-
8.
9號建物部分占用、472地號位於瑪鋉路9號建物側邊， 為空地，部分為道路。476地號位於475地號旁邊為空地。551地號位於瑪鋉路5-2號建物西南方延伸約60米處，為道路，其上有中間有一公車停占用。561地號 位於瑪鋉路5-2號建物西南方延伸約90米處，為道路。1296地號位於中福村陸橋 東方約50米處，為道路。(上開占用情形詳如複丈成果圖)199-22地號位於中嶺 崁聯絡線22B8066BC88路燈編號508005西南方約377公尺處，為雜木林，無路可 達。199-25地號位於中嶺崁聯絡線22B8066BC88路燈編號508005東南方約620公 尺處，為雜木林，無路可達。199-26地號位於中嶺崁聯絡線22B8066BC88路燈編 號508005東南方約610公尺處，為雜木林，無路可達。除
9.
199-
10.
199-
11.
199-26地號點交外，其餘執行標的不點交。 另依新北市萬里區成功新?2號房屋所有權人陳報，其就該291-1地號已取得永 久使用權，非無權占用。及依新北市萬里區瑪鋉路9號建物之房屋稅籍登記名義 人及房屋稅納稅義務人陳報，其對
12.
474地號有法定租賃權 存在，並對前開5筆地號有優先承買權，請應買人注意。
13.
應買價額合計新台幣：31,829,000元。
土地增值 (21)
1.
新北市 萬里區 中萬里加投段中幅子小段 19地號
2,299 m2 × (270/369) × 1,400 元 - 159 萬元
= 76.5萬元
2.
新北市 萬里區 北基段 1296地號
168.4 m2 × (4/9) × 1,400 元 - 10.9 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 萬里區 北基段 476地號
0 m2 × (5/16) × 1,200 元 - 0.8 萬元
= -0.8萬元
4.
新北市 萬里區 北基段 185地號
180.5 m2 × (1/1) × 21,900 元 - 361.3 萬元
= 34萬元
5.
新北市 萬里區 北基段 190地號
166.3 m2 × (1/1) × 25,147 元 - 325.2 萬元
= 93.1萬元
6.
新北市 萬里區 北基段 291-1地號
26.6 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 57.8 萬元
= 11.9萬元
7.
新北市 萬里區 北基段 359地號
157.9 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 289 萬元
= 124.6萬元
8.
新北市 萬里區 北基段 446地號
74.2 m2 × (1/4) × 26,200 元 - 43.4 萬元
= 5.2萬元
9.
新北市 萬里區 北基段 451地號
18.1 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 43.4 萬元
= 4萬元
10.
新北市 萬里區 北基段 460地號
70 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 137.3 萬元
= 46萬元
11.
新北市 萬里區 北基段 461地號
13.7 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 36.2 萬元
= -0.3萬元
12.
新北市 萬里區 北基段 462地號
1.9 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 7.3 萬元
= -2.2萬元
13.
新北市 萬里區 北基段 463地號
10.5 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 21.7 萬元
= 5.8萬元
14.
新北市 萬里區 北基段 474地號
94.7 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 180.7 萬元
= 67.5萬元
15.
新北市 萬里區 北基段 475地號
36.7 m2 × (9/16) × 26,200 元 - 21.7 萬元
= 32.3萬元
16.
新北市 萬里區 北基段 551地號
180.1 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 5.1 萬元
= 0.3萬元
17.
新北市 萬里區 北基段 561地號
8.1 m2 × (5/16) × 1,200 元 - 0.8 萬元
= -0.5萬元
18.
新北市 萬里區 北基段 179地號
503.9 m2 × (1/1) × 25,691 元 - 975.4 萬元
= 319.2萬元
19.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段 199-22地號
2,822 m2 × (1/1) × 910 元 - 216.8 萬元
= 40萬元
20.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段 199-25地號
1,711 m2 × (1/1) × 910 元 - 130.1 萬元
= 25.6萬元
21.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段 199-26地號
2,202 m2 × (1/1) × 910 元 - 159 萬元
= 41.4萬元
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