屏東金拍 112屏金職未462
屏東縣屏東市洛陽段1110-1地號
應買
不點交
待拍
52.6萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/3/18 ~ 2024/06/17
案件種類：
土地
總底價：
52.6萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
總現值：
31.3 萬
拍後增值：
-21.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段
1110-1地號，面積 125 m2，持分 65/1852，11.8 萬
(道路用地 )
2.
屏東縣 屏東市 洛陽段
1111地號，面積 173 m2，持分 65/1852，39.7 萬
(住宅區 )
3.
屏東縣 屏東市 洛陽段
1115地號，面積 1 m2，持分 65/1852，0.1 萬
(道路用地 )
4.
屏東縣 屏東市 洛陽段
1116地號，面積 8 m2，持分 65/1852，1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 65.7萬，保證金 13.2萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 52.6萬，保證金 10.6萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的使用詳情如下：
3.
１１１０─１地號部分臨博愛路，其上有鐵皮棚架佔用。
4.
１１１６地號未臨路，其上現有雜木。
5.
本件僅拍賣土地，其上地上物均不在拍賣範圍，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
6.
應買價額合計新台幣：伍拾貳萬陸仟參佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
本件土地使用分區：１１１０─１地號係屬擴大屏東都市計畫案（６０‧０９‧
8.
之道路用地，本筆土地係屬公共設施保留地符合內政部８７年６月３０日台
9.
內營字第八七七二一七六號函規定，係屬公共設施保留地，計畫取得方式為徵收（徵收需地機關為屏東市公所）；另
10.
１１１６地號係屬變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）（１０７‧０７‧
11.
之第二種住宅區。本件拍賣標的使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
12.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
13.
本件拍賣標的其中１１１０─
14.
１１１５地號之其他登記事項欄位載有：「未繳清地價，禁止移轉奉７７屏府建土字第４０１６７號函屏東市自由路（中山路至勝利路段）道路工程受益費分擔之土地。」就此部分，請應買人注意。
15.
他項權利設定情形：無抵押權設定。
16.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段 1110-1地號
125 m2 × (65/1852) × 25,008 元 - 11.8 萬元
= -0.8萬元
2.
屏東縣 屏東市 洛陽段 1111地號
173 m2 × (65/1852) × 32,500 元 - 39.7 萬元
= -20萬元
3.
屏東縣 屏東市 洛陽段 1115地號
1 m2 × (65/1852) × 17,300 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
4.
屏東縣 屏東市 洛陽段 1116地號
8 m2 × (65/1852) × 17,300 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
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