臺南金拍 112南金職亥693
臺南市東區竹篙厝段2105-11地號
特拍
不點交
待拍
72.2萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段
2105-11地號，面積 46 m2，持分 1/4，39.4 萬
(第五種住宅區 )
2.
臺南市 東區 竹篙厝段
2105-10地號，面積 38 m2，持分 1/4，32.8 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/6，總底價 112.7萬，保證金 22.6萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 90.2萬，保證金 18.1萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
應買，2024/3/11~2024/6/10，總底價 90.2萬，保證金 18.1萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，２１０５─１０地號上有一兩層樓建物(無門牌)，２１０５─１１地號上有一鐵皮建物(無門牌)，據債務人在場稱，兩建物門牌均為臺南市東區榮譽街１０７巷４號。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（１１１年度司執字第３１８１９號）公告應買底價。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆為之。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段 2105-11地號
46 m2 × (1/4) × 34,300 元 - 39.4 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 東區 竹篙厝段 2105-10地號
38 m2 × (1/4) × 34,300 元 - 32.8 萬元
= -0.2萬元
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