士林法院 112貴37095
新北市汐止區北山段506地號
2拍
不點交
待拍
155.2萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
155.2萬
保證金：
32萬
總坪數：
94.4坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
94.4 坪
總現值：
186.4 萬
拍後增值：
31.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 北山段
506地號，面積 4,051.9 m2，持分 3/40，148 萬
(保護區 )
2.
新北市 汐止區 北山段
507地號，面積 63.4 m2，持分 3/40，4 萬
(保護區 )
3.
新北市 汐止區 北山段
508地號，面積 8.2 m2，持分 3/40，0.8 萬
(保護區 )
4.
新北市 汐止區 北山段
509地號，面積 39.2 m2，持分 3/40，2.4 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/2/22，總底價 193萬，保證金 39萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣
2.
509地號之應有部分，查無債務人現實占有部 分，拍定後不點交。
3.
112年7月3日現場指界、履勘時，據地政人員指出506地號土地位於民族五 街104號西北方約74公尺，有雜木林、鐵皮屋、房屋；507地號土地位於民 族五街104號西北方約36公尺，有雜木林、有鐵皮屋；
4.
509地號土地位 於506地號土地位於民族五街104號西北方約
5.
23公尺，為雜木林。土地 上之建物非本件拍賣範圍，其所有權及占用土地之權源不明；共有人間有 無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測 量結果為準。
6.
優先承買權：
7.
509地號地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優 先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之 人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
507地號上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
10.
無抵押權登記。 六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 北山段 506地號
4,051.9 m2 × (3/40) × 5,900 元 - 148 萬元
= 31.3萬元
2.
新北市 汐止區 北山段 507地號
63.4 m2 × (3/40) × 10,000 元 - 4 萬元
= 0.8萬元
3.
新北市 汐止區 北山段 508地號
8.2 m2 × (3/40) × 10,000 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
4.
新北市 汐止區 北山段 509地號
39.2 m2 × (3/40) × 5,900 元 - 2.4 萬元
= -0.7萬元
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