臺北法院 112午30869甲
新北市深坑區土庫段土庫尖小段7地號
應買
不點交
待拍
80.8萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/4/23 ~ 2024/07/22
案件種類：
土地
總底價：
80.8萬
保證金：
16.2萬
總坪數：
286.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
286.6 坪
總現值：
104.2 萬
拍後增值：
23.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 土庫段土庫尖小段
7地號，面積 3,744 m2，持分 1/6，53.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 深坑區 土庫段土庫尖小段
12地號，面積 1,940 m2，持分 1/6，27.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/19，總底價 126萬，保證金 26萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/18，總底價 100.8萬，保證金 21萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/22，總底價 80.8萬，保證金 16.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一據地政人員指界稱，本件拍賣標的7地號土地位於石碇區松積谷八分寮道路電 桿編號新興幹2號2枝44西方約390公尺處，12地號土地位於前揭電桿西南方約 320公尺處，二筆土地均為雜木林，且均無路可達。二7地號、12地號土地為山坡地保育區之農牧用地，按農業發展條例第3條第11 款規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但 符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。」惟應於投標時依該條例第34條第2項規定提出主管機關出具 之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，最遲應於本院朗讀投標書 前補正，否則投標無效。請應買人注意。三本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先 承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 土庫段土庫尖小段 7地號
3,744 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 53.2 萬元
= 15.4萬元
2.
新北市 深坑區 土庫段土庫尖小段 12地號
1,940 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 27.6 萬元
= 8萬元
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