高雄法院 112莊129268
高雄市鼓山區龍華段二小段1272地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/18 ~ 2024/07/17
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
26.4萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段
1272地號，面積 40 m2，持分 1/10，32 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/15，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 41.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/14，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 33.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據民國112年11月24日查封筆錄記載，編號1土地上有建物(門牌為高雄市鼓山區 民富街8號)。據鑑價報告記載，編號1土地目前地上有保存登記建物、街道。投 標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘 速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
3.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，又於優先購買權人繳足價金 時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提 起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、 標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
編號1之土地部份供公眾通行，合法使用土地方式受有限制，拍定後不點 交，請投標人注意。
5.
編號1之土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交，拍定人與占有人應自 行處理占有使用關係。
6.
建物所有人如符合土地法第104條、民法第426條之2規定者，有優先購買 權，如有行使意願請儘速向本院陳報以利通知。得檢具相關權利證明文件 於拍定後主張優先承買權。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將 待最後確定判決為準。
7.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基 金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地 價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任 何理由要求法院處理或撤拍。
8.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自 然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特 殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標 的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買人就物 之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後 主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段 1272地號
40 m2 × (1/10) × 64,400 元 - 32 萬元
= -6.2萬元
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