彰化法院 112孟68117
彰化縣鹿港鎮鹿崙段835地號
特拍
不點交
待拍
35.8萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
35.8萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
總現值：
15.1 萬
拍後增值：
-20.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿崙段
835地號，面積 535.5 m2，持分 47296/535001，35.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/6，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2024/4/9~2024/7/8，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
90年12月17日假扣押查封時，據地政人員指界稱土地部分為空地，部分有建物坐落，嗣本院 112年12月11日履勘現場時，據地政人員指界稱土地現況部分有建物（不在拍賣之列）坐落， 部分為空地，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及 通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地 之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點 交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之 優先承買權。六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別為特定農業區甲種建築用地，請投標 人自行注意查明。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿崙段 835地號
535.5 m2 × (47296/535001) × 3,200 元 - 35.8 萬元
= -20.7萬元
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