臺南法院 112當121251
臺南市東區路東段10地號
應買
不點交
待拍
9.1萬
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- 2024/4/11 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 路東段
10地號，面積 6.4 m2，持分 5/20，5.2 萬
(沿街商業區 )
2.
臺南市 東區 新東段
200-1地號，面積 186 m2，持分 5/600，3.9 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 9.1萬，保證金 1.9萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，編號
2.
2號土地均為道路使用，惟實際使用情形，請投標人自行查 證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 路東段 10地號
6.4 m2 × (5/20) × 55,500 元 - 5.2 萬元
= 3.7萬元
2.
臺南市 東區 新東段 200-1地號
186 m2 × (5/600) × 41,300 元 - 3.9 萬元
= 2.5萬元
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