臺南金拍 113南金職亥113
臺南市永康區中興段645地號
1拍
不點交
待拍
194萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 中興段
645地號，面積 504.2 m2，持分 166375/7244875，46 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 中興段
711地號，面積 1,364.2 m2，持分 166375/7244875，124 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 中興段
711-1地號，面積 255.2 m2，持分 166375/7244875，24 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號
3.
３土地為道路，編號２土地上有二棟三合院平房，均無門牌，其中一棟已廢棄無人居住。嗣本件指界時，據地政指界人員稱：編號
4.
３土地為道路，編號２土地部分為道路、部分上有三合院(門牌為將軍區和巷１１５號)。另依鑑價報告記載，編號
5.
３土地為道路，編號２土地上有數棟平房(其中有門牌為將軍區和巷１１５號)。應買人請自行查證，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
9.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
10.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，臺灣臺南地方法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並審慎投標。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 中興段 645地號
504.2 m2 × (166375/7244875) × 39,400 元 - 46 萬元
= -0.4萬元
2.
臺南市 永康區 中興段 711地號
1,364.2 m2 × (166375/7244875) × 39,400 元 - 124 萬元
= -0.6萬元
3.
臺南市 永康區 中興段 711-1地號
255.2 m2 × (166375/7244875) × 39,400 元 - 24 萬元
= -0.9萬元
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