臺南金拍 113南金職亥90戊
臺南市永康區信義段658地號
2拍
不點交
待拍
1,304萬
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- 1 列管
- 2024/4/29 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 永康區 信義段
658地號，面積 50 m2，持分 1/1，160 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 信義段
659地號，面積 114.3 m2，持分 1/1，360 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 信義段
660地號，面積 55.1 m2，持分 1/1，168 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 永康區 信義段
668地號，面積 205.3 m2，持分 1/1，616 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 1,630萬，保證金 326萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的於民國８７年間假扣押查封債務人林素卿、林南生之應有部分、於８９年間查封債務人吳道雄編號１土地之應有部分時，據地政人員稱查封土地均為道路。嗣於民國１１２年１０月２日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號１至３土地為中山南路５４４號７９弄旁巷道，編號４土地為中山南路５４４巷前巷道。又據鑑價報告所載，土地現況為道路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
依使用分區證明書所載，拍賣土地均屬「道路用地」，「道路用地」屬倘權屬尚為私有，則屬都市計畫法所稱之公共設施保留地，原則上將以徵收方式取得，目前無依都市計畫法第３０規定獎勵私人或團體投資興辦。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。六、拍賣土地現均為道路，拍定後均不點交。
4.
買受人應自行查明本件不動產之規約，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司及法院處理。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
臺南市 永康區 信義段 658地號
50 m2 × (1/1) × 37,300 元 - 160 萬元
= 26.6萬元
2.
臺南市 永康區 信義段 659地號
114.3 m2 × (1/1) × 37,300 元 - 360 萬元
= 66.3萬元
3.
臺南市 永康區 信義段 660地號
55.1 m2 × (1/1) × 37,300 元 - 168 萬元
= 37.7萬元
4.
臺南市 永康區 信義段 668地號
205.3 m2 × (1/1) × 37,300 元 - 616 萬元
= 149.8萬元
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