高雄法院 112溫112755一
高雄市林園區港子埔段中坑門小段1040-4地號
應買
不點交
待拍
190.8萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/4/17 ~ 2024/07/16
案件種類：
土地
總底價：
190.8萬
保證金：
38.2萬
總坪數：
64.7坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
64.7 坪
總現值：
135.5 萬
拍後增值：
-55.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 港子埔段中坑門小段
1040-4地號，面積 270 m2，持分 1/2，172.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 港子埔段中坑門小段
1040-5地號，面積 158 m2，持分 1/2，18 萬
(公園用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 298萬，保證金 59.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 238.4萬，保證金 47.7萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 190.8萬，保證金 38.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依民國112年11月7日地政人員現場指出，標的物為空地，部分土地有無門牌號 碼之建物占用。依鑑價報告指出，港子埔段中坑門小段1040-5地號土地為道路 用地。實際詳細使用情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
標的物上有建物占用部分，占用標的物之建物不在拍賣範圍內。 六、本件土地僅拍賣應有部分，未提分管使用部分。共有人對該拍賣標的有優先承購權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有 人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買 受其餘部分。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 港子埔段中坑門小段 1040-4地號
270 m2 × (1/2) × 7,300 元 - 172.8 萬元
= -74.3萬元
2.
高雄市 林園區 港子埔段中坑門小段 1040-5地號
158 m2 × (1/2) × 4,672 元 - 18 萬元
= 18.9萬元
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