橋頭法院 112治62729
高雄市楠梓區莒光段二小段87地號
應買
不點交
待拍
691.2萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
691.2萬
保證金：
138.3萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
45.1萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
總現值：
258.4 萬
拍後增值：
-432.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段二小段
87地號，面積 110 m2，持分 1/6，249.6 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 楠梓區 莒光段二小段
188地號，面積 194 m2，持分 1/6，441.6 萬
(第五種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 1,080萬，保證金 216萬，坪單價 70.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 864萬，保證金 172.8萬，坪單價 56.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 691.2萬，保證金 138.3萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物於民國112年11月8日履勘時，債權人之代理人會同地政人員導往現 場，債務人未到場，地政人員指界稱87地號為空地，188地號部分空地、部分巷 道。債權人代理人稱標的均為共有，僅就債務人持分執行。惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段二小段 87地號
110 m2 × (1/6) × 51,000 元 - 249.6 萬元
= -156.1萬元
2.
高雄市 楠梓區 莒光段二小段 188地號
194 m2 × (1/6) × 51,000 元 - 441.6 萬元
= -276.7萬元
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