橋頭法院 112物69399
高雄市美濃區竹頭角段3251地號
3拍
不點交
待拍
44.8萬
- 86 點閱
- 1 列管
- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
總現值：
17.5 萬
拍後增值：
-27.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3251地號，面積 78 m2，持分 1/18，4.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3251-1地號，面積 15 m2，持分 1/18，0.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3251-2地號，面積 30 m2，持分 1/18，0.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3251-3地號，面積 98 m2，持分 1/18，4.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3251-4地號，面積 75 m2，持分 1/18，4.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3251-5地號，面積 4 m2，持分 1/18，0.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3251-6地號，面積 21 m2，持分 1/18，0.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
8.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3252地號，面積 132 m2，持分 1/18，8.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
9.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3252-3地號，面積 189 m2，持分 1/18，8.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
10.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3252-6地號，面積 14 m2，持分 1/18，0.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
11.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3255地號，面積 53 m2，持分 1/18，4.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
12.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3256地號，面積 140 m2，持分 1/18，8.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 54.5萬，保證金 10.9萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 49.1萬，保證金 9.9萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
依地籍圖所示，本件土地相鄰，民國112年12月20日查封時，據地政人員指界稱 其上有民族路139巷13號(祠堂)、111巷9之
2.
9之2號、無門牌號碼鐵皮屋、平 房、2層樓建物坐落。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且trial於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就本件 標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件拍賣土地均未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
土地使用分區及類別均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (12)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3251地號
78 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 4.1 萬元
= -2.5萬元
2.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3251-1地號
15 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 0.9 萬元
= -0.6萬元
3.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3251-2地號
30 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 0.9 萬元
= -0.3萬元
4.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3251-3地號
98 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 4.1 萬元
= -2.1萬元
5.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3251-4地號
75 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 4.1 萬元
= -2.6萬元
6.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3251-5地號
4 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
7.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3251-6地號
21 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 0.9 萬元
= -0.5萬元
8.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3252地號
132 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 8.1 萬元
= -5.4萬元
9.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3252-3地號
189 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 8.1 萬元
= -4.2萬元
10.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3252-6地號
14 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 0.9 萬元
= -0.6萬元
11.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3255地號
53 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 4.1 萬元
= -3萬元
12.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3256地號
140 m2 × (1/18) × 3,700 元 - 8.1 萬元
= -5.2萬元
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