臺南法院 112當119299
臺南市七股區城內段1223地號
應買
不點交
待拍
256萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 城內段
1223地號，面積 320.6 m2，持分 1/1，256 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/3，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地上有一間建物占用(門牌號碼為城內99號)；嗣據鑑價報告書 所示，系爭土地上有傳統平房坐落，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上 開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係， 拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權。
4.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 城內段 1223地號
320.6 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 256 萬元
= -198.3萬元
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