雲林法院 112子37164一
雲林縣口湖鄉口湖段362-1地號
應買
不點交
待拍
9萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/3 ~ 2024/07/02
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
7.9 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 口湖段
362-1地號，面積 116 m2，持分 1/10，2 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 埔潭段
1025地號，面積 144.2 m2，持分 1/10，2.4 萬
3.
雲林縣 口湖鄉 埔潭段
1026地號，面積 568 m2，持分 1/20，4.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之3宗不動產相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議上，查無 債務人單獨占有使用部分，又該3宗不動產均部分土地為道路，供公眾通行 使用；部分土地有第三人所有建物占用，惟因建物與本標別拍賣之土地間 占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用 法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之3宗不動產均不點交。
2.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時， 其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得 當場指定各標之開標順序。
3.
本標別拍賣之3宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共 有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。六、本標別拍賣之3宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就自 己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之 優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經 優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
4.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權 爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 口湖段 362-1地號
116 m2 × (1/10) × 3,100 元 - 2 萬元
= 1.6萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 埔潭段 1025地號
144.2 m2 × (1/10) × 3,100 元 - 2.4 萬元
= 2.1萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 埔潭段 1026地號
568 m2 × (1/20) × 3,100 元 - 4.6 萬元
= 4.2萬元
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