南投法院 112義30322
南投縣竹山鎮裕農新村5巷30號
3拍
不點交
得標 41.222萬
37.8萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
37.8萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
14.1 萬
拍後增值：
-10.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
9.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 延祥段
970地號，面積 64.3 m2，持分 1/5，25 萬
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮裕農新村5巷30號，建號 271，持分 1/5，9.6 萬
一層：35.91二層：47.30騎樓：10.11合計：93.32 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣竹山鎮裕農新村5巷30號，建號 271-2，持分 1/5，3.2 萬
一層：15.14二層：2.58三層：49.88合計：67.6 (店舖、住宅、鋼筋混凝土造、加強磚造、烤漆浪板、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 59萬，保證金 11.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 47.2萬，保證金 9.5萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地為系爭房屋，經檢視查封建物有增建（暫編271-2建號）；債務人之弟廖Ｏ亮在場陳稱建物由其居住使用（共有人之
2.
；債權人代理人稱 執行標的現由共有人占有使用，無分管或出租出借等情事，僅就債務人持分土地執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形為長方形，地勢平坦，臨約5.5米寬之裕農新村5巷，建物現 況供住家使用，牆壁有些許壁癌。
4.
本件僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
5.
拍賣之271-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。 六、抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 延祥段 970地號
64.3 m2 × (1/5) × 11,000 元 - 25 萬元
= -10.9萬元
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