彰化法院 112丁59357
彰化縣員林市中trial號地下四樓
3拍
不點交
得標 288.36萬
287.4萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
287.4萬
保證金：
57.5萬
總坪數：
27坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
27 坪
總現值：
143.2 萬
拍後增值：
-36 萬
主建坪：
27 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 員林段
418-1地號，面積 2,605 m2，持分 57/10000，179.2 萬
建物 (3)
1.
彰化縣員林市中trial號地下四樓，建號 3936，持分 2/132，11.5 萬
地下四層：2219.17合計：2219.17 (14層鋼筋混凝土造、停車空間)
2.
彰化縣員林市中正路500號地下一樓之八，建號 3945，持分 1/1，21.1 萬
地下一層：18.80合計：18.8 (14層鋼筋混凝土造、商業用)
3.
彰化縣員林市中正路500號一樓之二十九，建號 4034，持分 1/1，75.5 萬
一層：36.98合計：36.98 (14層鋼筋混凝土造、商業用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/22，總底價 449萬，保證金 89.8萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/14，總底價 359.2萬，保證金 71.8萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣建物屋齡約已40年，歷經921強震後致結構多處傾斜，牆身及樑柱嚴重斷裂，目前完全 荒廢而依法禁止使用 。
2.
拍賣土地之持分為區分所有建物之共同基地，編號1建物為停車空間，編號2及3為攤位。且 拍賣建物共同使用部分已連同編號1至3建物一併鑑價， 土地與共同使用部分均係拍賣應有 部份 。而編號1至3建物之確切位置未明並依法禁止使用，拍定後皆不點交 。
3.
拍賣土地之使用分區，投標人投標前應自行查明最新資料 。
4.
拍賣不動產係公寓大廈，依公寓大廈管理條例第24條規定，區分所有權人之繼受人應遵守原 區分所有權人依該條例或規約所定之一切權利義務事項 。六、本件拍trial現依法均禁止使用，投標人投標前應宜注意，本院不負任何權利及物之瑕 疵擔保責任，得標人應承擔所有法律及事實上之風險 。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 員林段 418-1地號
2,605 m2 × (57/10000) × 96,429 元 - 179.2 萬元
= -36萬元
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