雲林法院 112丑8319
雲林縣口湖鄉台子村蚶寮23號
應買
不點交
待拍
15.4萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/17 ~ 2024/07/16
案件種類：
其他
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
公告建坪：
15.9 坪
總現值：
10.5 萬
拍後增值：
0.6 萬
增建坪：
15.9 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 牛尿港段
501-9地號，面積 144 m2，持分 1/3，7.6 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 牛尿港段
501-13地號，面積 42 m2，持分 1/3，2.3 萬
建物 (1)
1.
雲林縣口湖鄉台子村蚶寮23號，建號 177，持分 1/3，5.5 萬
第一層：157.56合計：157.56 (磚造瓦頂)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/22，總底價 23.5萬，保證金 4.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/14，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地、建物係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，建物現為債務 人家屬兼共有人占有使用，據其陳稱建物有嚴重漏水、地勢低窪容易淹水等情。惟實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意，拍定後不點交。
2.
建物係未保存登記建物，且其中部分建物面積151.13平方公尺占用鄰地，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
3.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。 六、無他項權利。
4.
土地及建物共有人有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應與同標其他標的一併承買，如得標人為共有人，其他共有人即無優先權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定 期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 牛尿港段 501-9地號
144 m2 × (1/3) × 1,700 元 - 7.6 萬元
= 0.6萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 牛尿港段 501-13地號
42 m2 × (1/3) × 1,700 元 - 2.3 萬元
= 0.1萬元
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