嘉義法院 112東35644
嘉義縣東石鄉三家村15鄰三塊厝5號
應買
不點交
待拍
32.2萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 三塊厝段三家小段
437地號，面積 94 m2，持分 1/5，8.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣東石鄉三家村15鄰三塊厝5號，建號 47-1棟次，持分 20000/100000，23.7 萬
地面層：73.10第二層：86.00騎樓：14.62合計：173.72 陽台二樓RC磚面積4.73平方公尺，梯間鐵架造面積6.51平方公尺，合計面積11.24平方公尺 (RC磚造、住房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 50.2萬，保證金 10.1萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 40.2萬，保證金 8.1萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 32.2萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租、未分管，債務人經通知 未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之標的，其中47-1棟次係未保存登記之建物，部分跨建在同段442地號土地上，其 占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
3.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，各該土地或建物之其他共有人有按同一條件優先承買其持分之權。
4.
優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 三塊厝段三家小段 437地號
94 m2 × (1/5) × 3,900 元 - 8.5 萬元
= -1.2萬元
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