臺南法院 112北83676
臺南市關廟區新埔段1190地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 新埔段
1190地號，面積 1,061 m2，持分 1/24，6.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 關廟區 文衡段
537地號，面積 124 m2，持分 4/40，44.8 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，編號1土地未臨路，為雜草空地，編號2土地為L型巷道。據鑑定報告書 所載，編號1土地未臨路，且因鄰地架設鐵皮圍籬無法進入，依航照圖研判現況 有架設黑色網架種植農作物；編號2土地現況部分為供通行巷道，部分為建物間 空地。應買人請自行查證，上開地上(作)物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。六、拍賣之編號1土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同 條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例 第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時 當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 新埔段 1190地號
1,061 m2 × (1/24) × 1,400 元 - 6.4 萬元
= -0.2萬元
2.
臺南市 關廟區 文衡段 537地號
124 m2 × (4/40) × 26,701 元 - 44.8 萬元
= -11.7萬元
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