臺南法院 111實115716乙
臺南市仁德區神農段55地號
應買
不點交
待拍
29.5萬
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- 1 列管
- 2024/4/22 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 仁德區 神農段
55地號，面積 1,825.1 m2，持分 2/2400，3.9 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 仁德區 神農段
170地號，面積 47.8 m2，持分 1/12，9.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 仁德區 神農段
436地號，面積 11.6 m2，持分 1/1，16 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍。現況：編號1土地為供通行用之 空地，編號2土地部分為雜樹林、部分有「中正路一段11號」未保存登記建 物及車棚坐落，編號3土地部分為空地、部分為道路。
2.
估價報告書記載，編號1土地部分有未保存登記建物坐落、部分種植竹林， 編號2土地有未保存登記建物坐落，編號3土地做道路使用。
3.
上開土地使用情形，應買人請自行查證，拍定後不影響建物與土地間原占 有法律關係，拍定後均不點交。
4.
如符合土地法第104條規定，編號
5.
2土地上建物所有權人有優先承買權，惟聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件。
6.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就trial部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件分甲、乙、丙3標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務 人應負擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (3)
1.
臺南市 仁德區 神農段 55地號
1,825.1 m2 × (2/2400) × 20,600 元 - 3.9 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 仁德區 神農段 170地號
47.8 m2 × (1/12) × 20,600 元 - 9.6 萬元
= -1.4萬元
3.
臺南市 仁德區 神農段 436地號
11.6 m2 × (1/1) × 20,600 元 - 16 萬元
= 7.9萬元
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