臺南法院 112東152377
臺南市下營區營南段511地號
應買
不點交
待拍
283.5萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 營南段
511地號，面積 164.9 m2，持分 1/1，283.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 144.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 315萬，保證金 63萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 283.5萬，保證金 56.7萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地上有一間萬善壇廟宇，另部分為空地，上開地上建物 占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。六、本件第一拍價格係以前案（111年司執字第114009號）鑑價報告及第2次拍賣底價為參 考。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移 轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 營南段 511地號
164.9 m2 × (1/1) × 18,400 元 - 283.5 萬元
= 19.9萬元
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