臺南金拍 112南金職亥745
臺南市後壁區侯伯段533地號
特拍
不點交
待拍
180.1萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段
533地號，面積 193.5 m2，持分 1/12，9.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 後壁區 侯伯段
534地號，面積 34.3 m2，持分 1/12，2.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 後壁區 侯伯段
536地號，面積 222.8 m2，持分 1/12，11.3 萬
4.
臺南市 後壁區 侯伯段
537地號，面積 323.5 m2，持分 1/6，31.3 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 後壁區 侯伯段
537-8地號，面積 162.1 m2，持分 1/1，102.4 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 後壁區 侯伯段
560地號，面積 415.1 m2，持分 1/12，19.6 萬
7.
臺南市 後壁區 侯伯段
567地號，面積 27.4 m2，持分 1/6，3.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/21，總底價 351萬，保證金 70.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 280.8萬，保證金 56.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 224.9萬，保證金 45萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
應買，2024/4/8~2024/7/7，總底價 224.9萬，保證金 45萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國９６年７月２７日假扣押查封時，編號
2.
７土地為雜草、雜樹地，編號５土地上有一棟無門牌，但有房屋稅籍牌為後壁鄉房屋稅籍號碼７８３７號之建物，編號６土地部分為空地作通路、部分有編號５土地上之建物占用；本件現場指界及查封時，編號１至３土地相連，與編號６土地均為雜草空地，編號４土地部分為雜草空地、部分有一層加強磚造上舖日本瓦之建物坐落，編號５土地部分為雜草空地、部分為已荒廢之一層磚瓦建物坐落，編號７土地部分為空地、部分上有鐵棚架，嗣據鑑價報告書所示，編號１至
3.
７土地為雜草空地，編號
4.
６土地部分為雜草空地、部分坐落平房建物，編號５土地上坐落平房建物，惟實際使用情形，投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
5.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
6.
除編號５土地外，其餘土地係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段 533地號
193.5 m2 × (1/12) × 6,700 元 - 9.3 萬元
= 1.5萬元
2.
臺南市 後壁區 侯伯段 534地號
34.3 m2 × (1/12) × 6,700 元 - 2.6 萬元
= -0.7萬元
3.
臺南市 後壁區 侯伯段 536地號
222.8 m2 × (1/12) × 6,700 元 - 11.3 萬元
= 1.1萬元
4.
臺南市 後壁區 侯伯段 537地號
323.5 m2 × (1/6) × 6,711 元 - 31.3 萬元
= 4.9萬元
5.
臺南市 後壁區 侯伯段 537-8地號
162.1 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 102.4 萬元
= 6.2萬元
6.
臺南市 後壁區 侯伯段 560地號
415.1 m2 × (1/12) × 6,700 元 - 19.6 萬元
= 3.6萬元
7.
臺南市 後壁區 侯伯段 567地號
27.4 m2 × (1/6) × 6,700 元 - 3.6 萬元
= -0.5萬元
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