屏東法院 112庚38944

屏東縣東港鎮鎮海路36之7號

應買 不點交 待拍
680
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  • 2024/4/15 更新
拍賣日期:
2024/4/16 ~ 2024/07/15
案件種類:
透天
總底價:
680
保證金:
136
總坪數:
17
坪單價:
40萬/坪
持分地坪:
19 坪
公告建坪:
17 坪
總現值:
66.5 萬
拍後增值:
-246.3 萬
使用分區/類別:
增建坪:
17 坪
其他內容:
加強磚造/2層
廣銘
廣銘
法拍專員
經紀業:NA
地 址:屏東

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
屏東縣 東港鎮 豐海段 1035地號,面積 57 m2,持分 1/1,285.6 萬
2.
屏東縣 東港鎮 豐海段 1037地號,面積 79.9 m2,持分 1/14,27.2 萬
建物 (1)
1.
屏東縣東港鎮鎮海路36之7號,建號 325,持分 1/1,367.2 萬
第一層:28.08第二層:28.08合計:56.16 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2024/4/9,總底價 680萬,保證金 136萬,坪單價 40萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之325建號建築物現由債務人之母賈華妮居住使用,拍定後不點交。
2.
本件拍賣之1037地號係拍賣土地之應有部分,拍定後不點交,該筆土地現為門牌號碼「鎮海路36之4號至鎮海路36之7號」建築物前之通行巷道。
3.
本件拍賣之325建號建築物之增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險,不得主張瑕疵 擔保請求權。
4.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此 為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件拍賣之1037地號土地係拍賣應有部分,該土地供社區公眾通行之巷道出入使用,與拍賣 之1035地號及325建號等有不可分之依附關係,無減化共有關係之必要,依目的性限縮解釋 共有人無優先承買權。六、本件拍賣土地使用分區:
6.
1037地號均係住宅區(東港都市計劃)。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 東港鎮 豐海段 1035地號
57 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 285.6 萬元
= -225.2萬元
2.
屏東縣 東港鎮 豐海段 1037地號
79.9 m2 × (1/14) × 10,600 元 - 27.2 萬元
= -21.1萬元
鄰近待拍
2024/6/25 ~ 2024/9/24
應買 不點交
17.5 坪 / 71.1 萬
2024/6/26
2拍 點交
809.2 坪 / 8,336.8 萬
2024/6/26
2拍 不點交
59.6 坪 / 168 萬
2024/7/2
2拍 不點交
18.1 坪 / 64 萬
2024/7/3
3拍 不點交
2.4 坪 / 22.4 萬
2024/7/3
1拍 不點交
6 坪 / 40 萬
2024/7/4
3拍 不點交
32.3 坪 / 45.2 萬
2024/7/10
1拍 點交
79.7 坪 / 810 萬

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