板橋金拍 113橋金職申35
高雄市美濃區永平段625地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
總現值：
16.3 萬
拍後增值：
-15.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 永平段
625地號，面積 243.6 m2，持分 1/14，19.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 美濃區 永平段
627地號，面積 954.3 m2，持分 35/3024，12.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件於民國１１２年１１月１５日履勘時，地政人員指稱永平段
2.
６２７地號土地相連，６２７地號土地上有門牌永安路
3.
３０６號等數棟建物，６２５地號土地有廢棄建物，債權人之代理人稱
4.
６２７地號土地上之建物均為共有人所有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
應買價額合計新台幣幣：參拾貳萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
9.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 永平段 625地號
243.6 m2 × (1/14) × 5,600 元 - 19.2 萬元
= -9.5萬元
2.
高雄市 美濃區 永平段 627地號
954.3 m2 × (35/3024) × 5,934 元 - 12.8 萬元
= -6.2萬元
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