新竹金拍 112竹清算方1甲
新竹市中央段933地號
特拍
不點交
待拍
15.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.2萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
28.2 萬
拍後增值：
13 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹市 中央段
933地號，面積 28 m2，持分 1/36，3.2 萬
(第二種住宅區 )
2.
新竹市 中央段
951地號，面積 39 m2，持分 1/36，9 萬
(第二種商業區 )
3.
新竹市 中央段
951-2地號，面積 3 m2，持分 1/36，0.4 萬
(道路用地 )
4.
新竹市 中央段
951-3地號，面積 12 m2，持分 1/36，2.1 萬
(道路用地 )
5.
新竹市 中央段
952-1地號，面積 3 m2，持分 1/36，0.5 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 29.3萬，保證金 5.9萬，坪單價 41.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 23.6萬，保證金 4.8萬，坪單價 33萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 18.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據鑑價報告所載，９３３地號為防火巷，
2.
９５１─
3.
９５１─
4.
９５２─１地號為供通行使用之巷道，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。
5.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。又本件不動產係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
6.
優先承買權:非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
7.
本標次是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。六、土地之使用分區:９３３地號係屬第二種住宅區，
8.
９５２─１地號係屬第二種商業區，９５１─
9.
９５１─３地號係屬道路用地。惟實際有無異動，仍請投標人於投標前先行洽都市計畫主管機關查詢為準。
土地增值 (5)
1.
新竹市 中央段 933地號
28 m2 × (1/36) × 67,000 元 - 3.2 萬元
= 2萬元
2.
新竹市 中央段 951地號
39 m2 × (1/36) × 146,400 元 - 9 萬元
= 6.9萬元
3.
新竹市 中央段 951-2地號
3 m2 × (1/36) × 146,400 元 - 0.4 萬元
= 0.8萬元
4.
新竹市 中央段 951-3地號
12 m2 × (1/36) × 146,400 元 - 2.1 萬元
= 2.8萬元
5.
新竹市 中央段 952-1地號
3 m2 × (1/36) × 122,000 元 - 0.5 萬元
= 0.6萬元
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