板橋金拍 112板金職七486
新北市泰山區泰山段一小段676地號
應買
不點交
待拍
343.7萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
343.7萬
保證金：
68.8萬
總坪數：
12坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
378.2 萬
拍後增值：
34.5 萬
使用分區/類別：
未數值化
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 泰山區 泰山段一小段
676地號，面積 401 m2，持分 1/12，272 萬
(未數值化 )
2.
新北市 泰山區 泰山段一小段
676-49地號，面積 7 m2，持分 1/12，7.7 萬
(未數值化 )
3.
新北市 泰山區 同榮段
227地號，面積 13.5 m2，持分 1/12，16 萬
(住宅區 )
4.
新北市 新莊區 光明段
739地號，面積 174.7 m2，持分 29/1152，48 萬
(國小用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 537萬，保證金 108萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 429.6萬，保證金 86萬，坪單價 35.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 343.7萬，保證金 68.8萬，坪單價 28.8萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣標的於民國１１２年８月２８日現場查封時，據地政人員稱：１‧新北市（下同）泰山區泰山段一小段６７６地號土地，位於同區泰林路２段１１６巷巷口至１１６巷６弄路口之巷道，供通行之用。２‧泰山區泰山段一小段６７６─４９地號土地，位於同區泰林路２段１１６巷巷口之巷道，供通行之用。３‧泰山區同榮段２２７地號土地，位於同區明志路１段４７２號門前人行道，有台電電線桿占用。４‧新莊區光明段７３９地號土地，位於同區民安西路１５０巷２９號西南方１０公尺處，有菜園、墓地占用，並有鐵皮圍籬圍住等情。惟其等占有使用權源均不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
2.
本件拍賣標的均係不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
3.
關於本件拍賣標的之使用分區，泰山區泰山段一小段
4.
６７６─４９地號土地，依泰山都市計畫案（６１年１１月２８日）分別為「住宅區」、「道路用地」；泰山區同榮段２２７地號土地，依泰山都市計畫案（６１年１１月２８日）為「住宅區」；新莊區光明段７３９地號土地，依擬定新莊都市計畫（中港及丹鳳地區）細部計畫案（９９年１０月１５日）為「國小用地」。又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為由，聲請增減價金或撤銷拍定。
5.
另依新北市政府工務局函所示，泰山區同榮段２２７地號土地，依７８使字第３１９號使用執照（７６建字第２３０８號建造執照）卷內圖說所載為退縮地，非屬建築基地範圍。泰山區泰山段一小段
6.
６７６─４９地號、新莊區光明段７３９地號土地，無申請建築執照資料可稽等語。其相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。
7.
上開不動產４宗合併應買，請應買人分別出價。
8.
應買價額合計新台幣：參佰肆拾參萬柒仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
9.
本件因係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。
10.
本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。六、本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
11.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
12.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (4)
1.
新北市 泰山區 泰山段一小段 676地號
401 m2 × (1/12) × 97,080 元 - 272 萬元
= 52.4萬元
2.
新北市 泰山區 泰山段一小段 676-49地號
7 m2 × (1/12) × 121,000 元 - 7.7 萬元
= -0.6萬元
3.
新北市 泰山區 同榮段 227地號
13.5 m2 × (1/12) × 116,000 元 - 16 萬元
= -3萬元
4.
新北市 新莊區 光明段 739地號
174.7 m2 × (29/1152) × 76,633 元 - 48 萬元
= -14.3萬元
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