板橋金拍 113橋金職卯38
高雄市左營區翠華路586號4樓
應買
不點交
待拍
86.9萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/22 ~ 2024/07/21
案件種類：
大樓
總底價：
86.9萬
保證金：
17.4萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
9.9 坪
總現值：
32.4 萬
拍後增值：
-38.1 萬
使用分區/類別：
果貿國宅專用區
主建坪：
9.1 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 果貿段
12地號，面積 41,462 m2，持分 36/225750，70.4 萬
(果貿國宅專用區 )
2.
高雄市 左營區 果貿段
12-1地號，面積 1 m2，持分 36/225750，0.1 萬
建物 (2)
1.
高雄市左營區翠華路586號4樓，建號 1149，持分 1/5，14.1 萬
四層：76.32
合計：76.32 陽台14.15 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區同上建物共有部分，建號 1250，持分 22/4296，2.3 萬
共有部分：2869.2
合計：2869.2
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 135.5萬，保證金 27.1萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 108.5萬，保證金 21.7萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 86.9萬，保證金 17.4萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１２年８月１１日查封時，現場大門深鎖，無人應門，鎖匠亦無法開鎖入內，據債權人具狀查報本件執行標的係位於果貿社區內，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：捌拾陸萬捌仟柒佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
6.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 果貿段 12地號
41,462 m2 × (36/225750) × 49,000 元 - 70.4 萬元
= -38萬元
2.
高雄市 左營區 果貿段 12-1地號
1 m2 × (36/225750) × 49,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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