板橋金拍 112板金職九493
新北市板橋區中山路二段89巷60號
1拍
不點交
待拍
184.1萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
184.1萬
保證金：
36.9萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
23.8萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
7.8 坪
總現值：
104.4 萬
拍後增值：
-65.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.4 坪
增建坪：
4.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 光仁段
2131地號，面積 72 m2，持分 1/12，170 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區中山路二段89巷60號，建號 1029，持分 1/6，7.5 萬
二層：66.69
合計：66.69 (2層樓加強磚造)
2.
新北市板橋區中山路二段89巷60號未登記部分，建號 9822，持分 1/6，6.6 萬
第二層頂一層：66.69
第二層頂二層：20.37
合計：87.06
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/13，總底價 184.1萬，保證金 37萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣不動產應有部分，其使用依法應由共有人協議之，拍定後不點交，１０２９建號建物之共有人有優先承買權。
2.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
3.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
現場揭示查封時，債務人在場表示：其僅居住使用２樓其中一房間，其餘空間均由先生前妻家人使用，未出租他人。
5.
９８２２建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
6.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
7.
本件執行標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 光仁段 2131地號
72 m2 × (1/12) × 174,000 元 - 170 萬元
= -65.6萬元
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