板橋金拍 112板金職七503
新北市樹林區文化街25巷5弄1號
2拍
不點交
待拍
244萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
244萬
保證金：
48.8萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
95.2 萬
拍後增值：
-112.8 萬
使用分區/類別：
未數值化
主建坪：
13.2 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 育英段
1026地號，面積 156 m2，持分 1/20，176 萬
(未數值化 )
2.
新北市 樹林區 育英段
1027地號，面積 27 m2，持分 1/20，32 萬
(未數值化 )
建物 (2)
1.
新北市樹林區文化街25巷5弄1號，建號 52，持分 1/4，24 萬
1樓層：110.80
合計：110.8 平台：12.07 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市樹林區文化街25巷5弄1號(未登記部分)，建號 2776，持分 1/4，12 萬
1樓層未登記部分：
63.80
合計：63.8
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/13，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１２年１０月５日債權人代理人會同地政人員導往現場，債務人在場，屋內有四房２廳２衛浴，目視無特殊受損情事。地政人員現場測量增建，與一樓車庫部分（亦為增建）。惟現場情形如何，仍應請應買人自行查明注意。
2.
５２建號共有人有優先承買權。
3.
２７７６建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。２７７６建號增建占用鄰地
4.
１０３５地號（非本件拍賣標的），法院將通知
5.
１０３５地號共有人本件執行程序，日後恐有拆屋還地之可能，應買人須自行注意。新北市政府違章拆除大隊表示本違建為水平違建，既存違章建築拍照列管。六、２７７６建物佔用非本件拍賣土地
6.
１０３５地號，前開地號所有人於收受本公司第一次拍賣通知後１０日內，若有符合土地法或民法優先承買權（僅針對增建２７７６建號）之要件時，請具狀向法院或本公司陳報，由法院審酌是否具有優先承買權，若不陳報，本公司將不再通知後續拍賣程序。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 育英段 1026地號
156 m2 × (1/20) × 104,000 元 - 176 萬元
= -94.9萬元
2.
新北市 樹林區 育英段 1027地號
27 m2 × (1/20) × 104,000 元 - 32 萬元
= -18萬元
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