板橋金拍 112板金職四501
新北市三峽區中正路三段154號一樓
特拍
不點交
待拍
3.9萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
3.9萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
0.3 坪
總現值：
0.8 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
0.2 坪
附建坪：
0 坪
增建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段
151-37地號，面積 147 m2，持分 2/630，2.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (4)
1.
新北市三峽區中正路三段154號一樓，建號 605，持分 2/630，0.5 萬
一層：66.00
騎樓：18.54
合計：84.54 平台5.5 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市三峽區中正路三段154號二樓，建號 613，持分 2/630，0.5 萬
二層：84.54
合計：84.54 陽台5.5 (3層樓鋼筋混凝土造)
3.
新北市三峽區中正路三段154號三樓，建號 614，持分 2/630，0.5 萬
三層：84.54
合計：84.54 陽台5.5 (3層樓鋼筋混凝土造)
4.
新北市三峽區中正路三段154號一、二、三樓，建號 1998，持分 2/630，0.3 萬
第三層頂層：90.04
合計：90.04
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/13，總底價 7.5萬，保證金 1.5萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
3拍，2024/5/2，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 14萬/坪，流標
應買，2024/5/7~2024/8/6，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 14萬/坪，流標
4拍，2024/7/10，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物於１１２年２月７日電子查封，經法院囑請新北市政府警察局三峽分局會同債權人實地履勘結果，該房屋
2.
二樓目前係第三人郭錦媚承租使用中，租賃期間自１１２年４月１２日起至１１４年４月１２日止，三樓則為神明廳等情，有卷附該局查訪回函可稽。本件拍賣土地及建物應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權(須土地及建物併同承購)。
3.
本件未辦保存登記建物係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段 151-37地號
147 m2 × (2/630) × 16,700 元 - 2.1 萬元
= -1.3萬元
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