板橋金拍 114板金職四273丁
新北市三峽區大埔段二鬮小段189地號
1拍
不點交
待拍
15萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
12.4 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段
189地號，面積 1,062 m2，持分 1/36，15 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (9)
2.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
3.
本件丁標土地(１８９地號)於查封時，據地政人員表示位於本市三峽區二鬮路７２號建物北北西方約８０公尺之土地，為雜林地，無建物占用。惟實際坐落位置應由應買人自行確認，拍定後不得以坐落位置有差異而主張撤銷拍定。另據新北市政府地政局表示，該標的為非都市土地山坡地保育區林業用地，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。投標人投標前應注意前開說明，該資料僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區、使用地類別有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
11.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
12.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
13.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
14.
本件土地實際座落地點、範圍及位置，業經地政人員指界，惟仍請應買人應自行查明；又本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以實際坐落地點、重測後面積
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段 189地號
1,062 m2 × (1/36) × 4,200 元 - 15 萬元
= -2.6萬元
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