新北法院 113宿163491
新北市三峽區介壽段16-3地號
1拍
不點交
待拍
1,300萬
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- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,300萬
保證金：
260萬
總坪數：
48.1坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
48.1 坪
總現值：
1,098.7 萬
拍後增值：
-201.3 萬
使用分區/類別：
機關用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 介壽段
16-3地號，面積 159 m2，持分 1/1，1,300 萬
(機關用地 )
法院筆錄 (10)
2.
於現場指界時，據在場地政人員稱，本件拍賣標的位於新北市三峽區大同 路34-6號至34-9號間之土地，另包含面對34-6號右手邊之小部分停車場土地。 上開所列門牌號碼之建物，依據新北市樹林地政事務所函示，均為未辦保存登 記建物，部分建物之納稅義務人為現土地共有人之一。
3.
上開建物佔用土地之法律關係不明，且皆不在本件拍賣範圍，拍定後由拍 定人自理法律關係，且查無各共有人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定 後不點交。
4.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投 標人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其 建築房屋基地範圍內，該承租人或地上權人有優先承購權。惟得否分割，應自 行查證解決，請應買人注意。
10.
本件拍賣標的依據新北市政府、新北市政府城鄉發展局函示，係屬112年8 月22日核定之變更三峽細部計畫(第三次通盤檢討)(配合主係計拆離)(第二階 段)案內之機關用地，建築物及土地使用應依前開計畫案之土地使用分區管制要 點及都市計畫法新北市施行細則規定辦理。都市計畫內容如經依法公告變更， 應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法 令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不 得以此為由，聲請撤銷拍定。
11.
本件標的物如依不動產登記謄本所示，須繳清登記費等費用始得核發書狀 等情事者，則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃 工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地 政局查明。
12.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
13.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20 條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證 明，於投標時一併提出。
14.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本 案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經 繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人 請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 介壽段 16-3地號
159 m2 × (1/1) × 69,100 元 - 1,300 萬元
= -201.3萬元
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