新北法院 112水12甲
新北市三峽區安溪段736地號
1拍
不點交
待拍
170萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
170萬
保證金：
34萬
總坪數：
200.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
200.5 坪
總現值：
141.3 萬
拍後增值：
-28.7 萬
使用分區/類別：
機關用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三峽區 安溪段
736地號，面積 436.6 m2，持分 5/640，45 萬
(機關用地 )
2.
新北市 三峽區 礁溪段
199-6地號，面積 9,888 m2，持分 1/32，60 萬
(非都市計畫區土地 )
3.
新北市 三峽區 礁溪段
22-8地號，面積 5,238 m2，持分 1/32，30 萬
(非都市計畫區土地 )
4.
新北市 三峽區 礁溪段
199-4地號，面積 5,974 m2，持分 1/32，35 萬
(非都市計畫區土地 )
法院筆錄 (5)
2.
111年12月27日債權人代理人導往現場指界稱736地號位於中正路一段
3.
3 4及30號旁廢棄建物後方土地，目前無路可通行，據全文廣告負責人（即中正路 一段30號建物）稱其建物後約五米仍是其所有，之前有指界過，現在建物搭建 的棚子可能占用部分土地，此地號尚有樹林及廢棄物在其上。199-4地號位於路燈編號197077後面的山坡地是一狹長型土地，土地上有座落福安宮（介壽路一 段276巷132號），199-6地號是位於199-4地號旁，無路可達，其上為雜木林。2 2-8地號無路可達，其上是雜木林，距離199-6地號正南方約300公尺。惟現場情 形如何，請應買人自行查明注意。
7.
共有人有優先承買權，為主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部分之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買權之共有人就 其餘標的部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應 由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還， 不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
9.
使用情形所提及之建物佔用本次拍賣標的土地，建物所有人於收受本院第 一次拍賣通知後10日內，若有符合土地法或民法優先承買權之要件時，請具狀 向法院陳報，由法院審酌是否具有優先承買權，若不陳報，本院將不再通知後 續拍賣程序。
土地增值 (4)
1.
新北市 三峽區 安溪段 736地號
436.6 m2 × (5/640) × 105,000 元 - 45 萬元
= -9.2萬元
2.
新北市 三峽區 礁溪段 199-6地號
9,888 m2 × (1/32) × 1,600 元 - 60 萬元
= -10.6萬元
3.
新北市 三峽區 礁溪段 22-8地號
5,238 m2 × (1/32) × 1,600 元 - 30 萬元
= -3.8萬元
4.
新北市 三峽區 礁溪段 199-4地號
5,974 m2 × (1/32) × 1,600 元 - 35 萬元
= -5.1萬元
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