新北法院 114凌134645
新北市三峽區溪南段224地號
1拍
不點交
待拍
350萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/3/2 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
350萬
保證金：
70萬
總坪數：
537.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
537.5 坪
總現值：
337.6 萬
拍後增值：
-12.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 溪南段
224地號，面積 5,330.2 m2，持分 1/3，350 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件土地於114年11月21日查封履勘時，由債權人會同地政人員導往至現場 指界，據地政人員稱本件土地位於介壽路一段276巷109之12號鐵皮屋往東約220 公尺處之雜木林地，其上無建物占用。本件係拍賣上開土地之應有部分，查無 債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件土地依土地登記謄本記載使用分區：（山坡地保育區）、使用地類 別：（農牧用地）。以上資訊僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明 前開事項，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣之土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條 規定，私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企 業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，惟應於投標時提出該條 例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。
5.
本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明，亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
6.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查 明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
7.
本件係拍賣土地應有部分，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買 權（若為公同共有，則其優先承買權，需由其公同共有人共同行使）。如有多 數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優 先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的 一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權人之共有人就其 餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿 先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 溪南段 224地號
5,330.2 m2 × (1/3) × 1,900 元 - 350 萬元
= -12.4萬元
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