板橋金拍 114板金職四376
新北市三峽區福德坑段330地號
1拍
不點交
待拍
98萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
98萬
保證金：
19.6萬
總坪數：
234.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
234.5 坪
總現值：
79 萬
拍後增值：
-19 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 三峽區 福德坑段
330地號，面積 660 m2，持分 1/32，2.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 福德坑段
331地號，面積 276 m2，持分 1/64，2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 三峽區 福德坑段
919地號，面積 8,346 m2，持分 1/56，20 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 三峽區 福德坑段
935地號，面積 4,966 m2，持分 1/16，38 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 三峽區 福德坑段
935-1地號，面積 184 m2，持分 1/16，1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 三峽區 福德坑段
947地號，面積 2,890 m2，持分 1/16，22 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
新北市 三峽區 福德坑段
1026地號，面積 9,486 m2，持分 1/96，12 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件土地於１１４年５月１２日經地政人員指界稱：３３０地號為三峽區弘道８４之５號房屋之坐落基地，
3.
１０２６地號分別位於上開建物北北東方１３公尺、北北東方９５公尺、北方１７公尺處之雜木林，
4.
９３５─
5.
９４７地號分別位於電線桿弘道幹３６─２號西方１５０公尺、西方１２０公尺、西方１８０公尺處之雜木林。上開建物不在拍賣範圍，其坐落土地之占有使用權源不明，拍定人應自行解決土地及其上建物之法律關係，請應買人注意。
6.
３３１地號為山坡地保育區丙種建築用地；
7.
９３５─１地號為山坡地保育區農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受，如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書；另
8.
１０２６地號為山坡地保育區林業用地，依土地法第１７條規定，不得移轉於外國人，請應買人注意。
9.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。另上開建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權時，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人。上開主張優先承買權人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買，請應買人注意。
土地增值 (7)
1.
新北市 三峽區 福德坑段 330地號
660 m2 × (1/32) × 1,000 元 - 2.5 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 三峽區 福德坑段 331地號
276 m2 × (1/64) × 4,400 元 - 2 萬元
= -0.1萬元
3.
新北市 三峽區 福德坑段 919地號
8,346 m2 × (1/56) × 1,000 元 - 20 萬元
= -5.1萬元
4.
新北市 三峽區 福德坑段 935地號
4,966 m2 × (1/16) × 1,000 元 - 38 萬元
= -7萬元
5.
新北市 三峽區 福德坑段 935-1地號
184 m2 × (1/16) × 1,000 元 - 1.5 萬元
= -0.4萬元
6.
新北市 三峽區 福德坑段 947地號
2,890 m2 × (1/16) × 1,000 元 - 22 萬元
= -3.9萬元
7.
新北市 三峽區 福德坑段 1026地號
9,486 m2 × (1/96) × 1,000 元 - 12 萬元
= -2.1萬元
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