新北法院 111壯150345
新北市三峽區大埔段二鬮小段18地號
3拍
不點交
待拍
16.6萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/17 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
16.6萬
保證金：
4萬
總坪數：
39.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
39.2 坪
總現值：
18.3 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段
18地號，面積 1,760 m2，持分 1/144，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段
25地號，面積 1,586 m2，持分 1/144，2.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段
186-1地號，面積 2,159 m2，持分 1/144，1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段
189地號，面積 1,062 m2，持分 1/144，1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段
193地號，面積 12,085 m2，持分 1/144，8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/15，總底價 25.1萬，保證金 6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/13，總底價 20.6萬，保證金 5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於112年2月2日會同地政人員到場，經地政人員指界稱，189地號土地 為雜樹林；186-1地號土地為雜樹林；18地號土地為鐵皮屋正對面之樹林（麻園幹電線桿對面）；25地號土地為棚架旁雜林及磚塊屋旁之雜樹林；193地號土地 為磚塊屋小路接上到山稜線靠右之雜樹林，無路可達。
2.
土地使用分區：
3.
186-1地號土地為山坡地保育區之農牧用地。18
4.
193地號土地為山坡地保育區之林業用地。本件函詢新北市政府及三峽區公 所，18地號土地原訂有三七五租約，已於民國81年間終止，
5.
186-
6.
1 93地號土地查無租約登記，又現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍 有其他需地機關有上開情事不明；另經函詢新北市政府工務局、三峽區公所查 詢結果，無申請建築執照資料可稽，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。
7.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的實際坐落地點、範圍以地政機關之地籍圖所載為準，應買人 應自行查明注意。如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並 無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面 積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清 登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有 積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需 繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
土地增值 (5)
1.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段 18地號
1,760 m2 × (1/144) × 4,200 元 - 3.2 萬元
= 1.9萬元
2.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段 25地號
1,586 m2 × (1/144) × 920 元 - 2.9 萬元
= -1.9萬元
3.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段 186-1地號
2,159 m2 × (1/144) × 920 元 - 1.5 萬元
= -0.1萬元
4.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段 189地號
1,062 m2 × (1/144) × 4,200 元 - 1 萬元
= 2.1萬元
5.
新北市 三峽區 大埔段二鬮小段 193地號
12,085 m2 × (1/144) × 920 元 - 8 萬元
= -0.3萬元
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