板橋金拍 114板金職二369
新北市三峽區大埔路183號
應買
點交
待拍
533.8萬
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- 1 列管
- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/2/23 ~ 2026/05/22
案件種類：
店面
總底價：
533.8萬
保證金：
106.8萬
總坪數：
38坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
公告建坪：
38 坪
總現值：
78 萬
拍後增值：
-261.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.3 坪
附建坪：
2.9 坪
增建坪：
6.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 大埔一段
362地號，面積 155.9 m2，持分 1/3，339.2 萬
建物 (2)
1.
新北市三峽區大埔路183號，建號 263，持分 1/1，159.4 萬
一層：61.8
騎樓：31.85
合計：93.65 平台9.45 (鋼筋混凝土造3層樓)
2.
新北市三峽區大埔路183號，建號 351，持分 1/1，35.2 萬
一層：22.63
合計：22.63
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/31，總底價 834萬，保證金 167萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 667.2萬，保證金 133.5萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
3拍，2026/2/11，總底價 533.8萬，保證金 106.8萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣房屋經法院於１１４年６月２日到現場執行，門口有許多未領信件，屋內已斷水斷電，天花板有部分壁癌及磚塊外露之狀況，看似長期無人居住，惟屋內雜物眾多，尚有神明桌及吳有生之機車及信件。本件拍定後點交，惟拍定人應配合遺留物處理程序，請應買人注意。
2.
另３５１建號為陽台外推增建部分，因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊１１４年９月１１日新北拆認一字第１１４３２７３７８２號函所示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。買受人應自行負擔拆除可能，請應買人注意。
3.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：伍佰參拾參萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 大埔一段 362地號
155.9 m2 × (1/3) × 15,000 元 - 339.2 萬元
= -261.2萬元
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