臺北金拍 113北金職四7一
新北市新店區青潭段四十分小段1地號
3拍
不點交
待拍
12.9萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.9萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
52坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
52 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 青潭段四十分小段
1地號，面積 116 m2，持分 1/2，4.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段四十分小段
2地號，面積 228 m2，持分 1/2，8.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱
2.
２地號土地位於雙路編號１４３４４９號電線桿北方約４００公尺，其上皆為雜木林，
3.
２地號土地相鄰。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
２地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第３條第１１款規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。
6.
本件不動產拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 青潭段四十分小段 1地號
116 m2 × (1/2) × 910 元 - 4.5 萬元
= 0.8萬元
2.
新北市 新店區 青潭段四十分小段 2地號
228 m2 × (1/2) × 910 元 - 8.4 萬元
= 2萬元
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