苗栗金拍 112苗金職土300二
苗栗縣大湖鄉富興村13鄰九芎坪2號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2024/2/23 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
419-34地號，面積 88 m2，持分 1/16，20.7 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣大湖鄉富興村13鄰九芎坪2號，建號 893，持分 1/16，15.7 萬
一層：61.01
二層：62.24
合計：123.25 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣大湖鄉富興村13鄰九芎坪2號，建號 1559，持分 1/16，8.4 萬
三層：67.54
騎樓：5.26
合計：72.8 陽台5.26 (住家用、加強磚造)
法院筆錄 (8)
2.
１１２年７月２４日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之大湖段４１９─３４地號土地上坐落本件查封之８９３建號建物，１樓騎樓、２樓陽台、３樓全部為增建(即１５５９建號建物)。
3.
１１２年８月４日債權人具狀陳報不動產現況，８９３建號建物因無人在家，鎖匠將前門鎖頭開啟，但木門中間橫桿鎖住，大力推開會破壞門片，且後門為電子鎖無法開啟。執行標的現為共有人居住使用，無分管；房屋無漏水、輻射及非自然死亡等情事。本件經現場初步調查及函請債權人查報建物特殊交易情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
4.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
5.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
本件拍賣之暫編１５５９建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。六、本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買，不得擇一行使。
7.
本件土地使用分區：４１９─３４地號土地為山坡地保育區丙種建築用地。
8.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
10.
應買價額合計新台幣：肆拾肆萬柒仟伍佰伍拾元，以先行具狀者得標。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 419-34地號
88 m2 × (1/16) × 560 元 - 20.7 萬元
= -20.4萬元
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