高雄法院 112嘉81992

高雄市三民區十全三路2號十一樓之10

2拍 部分點交 得標 841.9萬
716.8
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  • 1 列管
  • 2024/3/26 更新
拍賣日期:
2024/4/11 週四 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
716.8
保證金:
143.4
總坪數:
24.7
坪單價:
29.1萬/坪
持分地坪:
2.3 坪
公告建坪:
24.7 坪
總現值:
81.6 萬
拍後增值:
-43.2 萬
使用分區/類別:
第五種住宅區
主建坪:
12.4 坪
附建坪:
3.7 坪
公設坪:
8.6 坪
公設比:
34.8 %
其他內容:
鋼筋混凝土/22層
繆先生
繆先生
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介經紀有限公司
地 址:高雄市楠梓區加仁路

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段三小段 3715地號,面積 2,012 m2,持分 108/100000,36 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 新都段 67地號,面積 5,125.5 m2,持分 108/100000,88.8 萬
建物 (2)
1.
高雄市三民區十全三路2號十一樓之10,建號 1215,持分 1/1,384 萬
十一層:40.96合計:40.96 陽台:10.40,雨遮:1.85 (22層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分,建號 1311,持分 104/100000,208 萬
共同使用部分:27245.86合計:27245.86
拍賣紀錄 (1)
1拍,2024/3/21,總底價 896萬,保證金 179.2萬,坪單價 36.3萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
112年8月16日查封時債務人在場稱房屋由其自行居住使用;另依地政人員指明3715地號土地位於 中華二路與十全三路交叉路口,土地為門牌號碼中華二路323至353號透天厝之基地。拍定後1215 建號點交,3715地號不點交;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源,不 動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務,不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段三小段 3715地號
2,012 m2 × (108/100000) × 145,000 元 - 36 萬元
= -4.5萬元
2.
高雄市 三民區 新都段 67地號
5,125.5 m2 × (108/100000) × 90,454 元 - 88.8 萬元
= -38.7萬元
鄰近待拍
2024/4/18 ~ 2024/7/17
應買 不點交
1.2 坪 / 32 萬
2024/5/2
1拍 部分點交
47.7 坪 / 996 萬
2024/5/2
2拍 點交
149.2 坪 / 2,808 萬
2024/5/16
1拍 不點交
88.7 坪 / 3,300 萬

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