高雄法院 112嘉81992
高雄市三民區十全三路2號十一樓之10
2拍
部分點交
得標 841.9萬
716.8萬
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- 1 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
716.8萬
保證金：
143.4萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
29.1萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
24.7 坪
總現值：
81.6 萬
拍後增值：
-43.2 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
12.4 坪
附建坪：
3.7 坪
公設坪：
8.6 坪
公設比：
34.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段三小段
3715地號，面積 2,012 m2，持分 108/100000，36 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 新都段
67地號，面積 5,125.5 m2，持分 108/100000，88.8 萬
建物 (2)
1.
高雄市三民區十全三路2號十一樓之10，建號 1215，持分 1/1，384 萬
十一層：40.96合計：40.96 陽台:10.40，雨遮:1.85 (22層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 1311，持分 104/100000，208 萬
共同使用部分：27245.86合計：27245.86
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/21，總底價 896萬，保證金 179.2萬，坪單價 36.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
112年8月16日查封時債務人在場稱房屋由其自行居住使用；另依地政人員指明3715地號土地位於 中華二路與十全三路交叉路口，土地為門牌號碼中華二路323至353號透天厝之基地。拍定後1215 建號點交，3715地號不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不 動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段三小段 3715地號
2,012 m2 × (108/100000) × 145,000 元 - 36 萬元
= -4.5萬元
2.
高雄市 三民區 新都段 67地號
5,125.5 m2 × (108/100000) × 90,454 元 - 88.8 萬元
= -38.7萬元
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