高雄金拍 113雄金職未70
高雄市三民區同盟二路71號
2拍
點交
待拍
2,808萬
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- 3 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,808萬
保證金：
561.6萬
總坪數：
149.2坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
公告建坪：
149.2 坪
總現值：
832.2 萬
拍後增值：
-7.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
91.1 坪
附建坪：
16.1 坪
公設坪：
42 坪
公設比：
28.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段四小段
2319地號，面積 3,009 m2，持分 177/10000，416 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 三塊厝段四小段
2319地號，面積 3,009 m2，持分 176/10000，424 萬
(第四種住宅區 )
建物 (6)
1.
高雄市三民區同盟二路71號，建號 16036，持分 1/1，704 萬
1樓層：74.16
2樓層：76.73
合計：150.89 陽台26.99 (10層樓鋼筋混凝土造之第1、2層)
2.
高雄市三民區建號16036之共同使用部分，建號 16106，持分 178/10000，104 萬
共同使用部分：1438.2
合計：1438.2 (10層樓鋼筋混凝土造)
3.
高雄市三民區建號16036之共同使用部分，建號 16107，持分 145/10000，168 萬
共同使用部分：2861.04
合計：2861.04 (10層樓鋼筋混凝土造)
4.
高雄市三民區同盟二路73號，建號 16037，持分 1/1，704 萬
1樓層：74.11
2樓層：76.21
合計：150.32 陽台26.14 (10層樓鋼筋混凝土造之第1、2層)
5.
高雄市三民區建號16037之共同使用部分，建號 16106，持分 177/10000，104 萬
共同使用部分：1438.2
合計：1438.2 (10層樓鋼筋混凝土造)
6.
高雄市三民區建號16037之共同使用部分，建號 16107，持分 162/10000，184 萬
共同使用部分：2861.04
合計：2861.04 (10層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 3,510萬，保證金 702萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據民國１１３年２月２１日調查現況筆錄記載，查封標的現由債務人法定代理人及其家人居住使用，沒有出租或出借他人，查封標的兩戶為１０層樓房內之第
2.
２樓、兩戶內部
3.
２樓均打通共同使用，沒有增建。據前案１１２年司執字第４４２１３號１１２年６月５日查封暨測量筆錄記載，債務人法定代理人在場稱查封標的物現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。７１號及７３號兩戶
4.
２樓均打通使用。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
車位編號
7.
４６停車位已併在本件估價及拍賣範圍內，拍定後一併點交。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
8.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段四小段 2319地號
3,009 m2 × (177/10000) × 78,346 元 - 416 萬元
= 1.3萬元
2.
高雄市 三民區 三塊厝段四小段 2319地號
3,009 m2 × (176/10000) × 78,346 元 - 424 萬元
= -9.1萬元
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