高雄法院 112如145844
高雄市三民區鼎華路163號19樓之1
2拍
點交
待拍
888萬
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- 1 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
888萬
保證金：
177.6萬
總坪數：
43.7坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
43.7 坪
總現值：
62.4 萬
拍後增值：
-381.6 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
28.9 坪
附建坪：
3.8 坪
公設坪：
11.1 坪
公設比：
25.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 灣復段
775地號，面積 1,164.9 m2，持分 190/20000，444 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區鼎華路163號19樓之1，建號 2254，持分 1/1，292 萬
19樓層：83.46電梯樓梯間：12.02合計：95.48 陽台10.58、花台1.86 (22層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 2306，持分 131/10000，152 萬
共同使用部分：2792.13合計：2792.13
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 1,110萬，保證金 222萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件不動產經本院於113.2.20現場查封，據債權人引導入屋，屋內為一般居家擺設，屋內稍 有落塵，其餘尚稱簡潔，債權人稱現已無人居住，房屋並無漏水、震裂、凶宅等影響交易之 情事，並有B1-9號之平面停車位，亦無出租或出借他人使用，現未積欠管理費。實際使用情 形，投標人應自行查明。六、本件拍賣標的據債權人稱尚有一位停車位使用權，位於B1編號9號，惟是否確有停車位使用 權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依法各共有人均有優先承買權。如有多數共有人均行使優 先承買權，依法將以抽籤決定。但如共有人參與公開拍賣程序而得標，即不再通知其他共有 人行使優先承買權，請共有人特別注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 灣復段 775地號
1,164.9 m2 × (190/20000) × 56,418 元 - 444 萬元
= -381.6萬元
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